La crisis del sector inmobiliario residencial en EE.UU. está llegando a su fin, lo que se espera que impulse la demanda de artículos para el hogar.

El mercado inmobiliario en los Estados Unidos siempre ha sido un factor importante que afecta la tendencia del mercado de artículos para el hogar. Cuando la gente compra una casa nueva, inevitablemente gastará más o menos en decorarla de una manera cómoda y hermosa, lo que impulsará el consumo de productos para el hogar, especialmente textiles, adornos y productos de almacenamiento para el hogar. Por lo tanto, la tasa de construcción de viviendas nuevas y la proporción de ventas pueden considerarse como un barómetro del mercado de muebles para el hogar.

El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha alcanzado un punto de inflexión, con un aumento significativo tanto de las nuevas construcciones como de las ventas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Según los datos más recientes, las viviendas nuevas representaron un tercio de todas las viviendas unifamiliares a la venta en Estados Unidos en mayo, en comparación con la norma histórica del 10% al 20%, lo que muestra una fuerte confianza de los desarrolladores en el mercado de viviendas nuevas. En el frente de las ventas, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 20% en mayo respecto al año anterior. La oferta de viviendas en stock es seriamente insuficiente. En la actualidad, el stock de viviendas existentes disponibles para la venta en Estados Unidos es de sólo 1,08 millones de unidades, el nivel más bajo en 23 años desde 1999.

La demanda continua de viviendas nuevas y la caída de la oferta de viviendas existentes ha llevado a muchos inversores a creer que la industria de la construcción de viviendas ha capeado la recesión y está fuera de peligro. Además, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas informó que la confianza de los desarrolladores ha aumentado durante siete meses consecutivos, alcanzando su nivel más alto desde junio de 2022, en línea con pronósticos optimistas anteriores.

La NAHB también informa que las viviendas nuevas en los Estados Unidos son más pequeñas y menos costosas, lo que permite a los compradores ahorrar dinero. El diecisiete por ciento de las viviendas nuevas vendidas en mayo fueron por menos de $300,000, la proporción más alta desde diciembre de 2021. Los desarrolladores también están haciendo todo lo posible para reducir las tasas hipotecarias para los compradores de viviendas, facilitando los pagos mensuales para los compradores de viviendas. La caída de los precios de la vivienda y la menor presión sobre las hipotecas no sólo han estimulado la demanda en el mercado inmobiliario, sino que también han aumentado el ingreso disponible de los compradores para gastar en artículos del hogar para agregarlos a sus nuevos hogares.

Si bien estos últimos datos e informes apuntan a que se avecinan “buenos días” para la industria de muebles para el hogar, a los pesimistas todavía les preocupa que los aspectos políticos y económicos negativos en Estados Unidos afecten la continua recuperación del mercado inmobiliario.